伴随着房地产行业的调整，告别高周转、高杠杆、高负债发展模式，新房的规模体量下行，让交付规模也呈现下降模式。根据房地产结转周期推算股票在线配资门户网，到2024年，交付的高峰期已经过去。这也意味着房企所要支付的各种款项会降低，资金端的压力会降低，将能腾出更多精力聚焦核心业务。
“好房子”赛道的竞争成为行业重点。
根据亿翰智库的统计数据，2025年1-6月，房企交付量普遍下滑，交付套数的降幅在50%以上。位列行业交付前三甲的分别是碧桂园、保利发展、中海地产，交付套数分别是75000套、65000套、42155套，企业间交付量差异明显。前10房企的交付总套数是38.08万套，占50家房企总交付套数的56.46%。
2025年1-6月房企交付套数行情
（数据来源：亿翰智库）
从国家统计局公布的房屋竣工数据来看，在2023年的“白名单”等政策的支持下，“保交房”取得成效，全国层面的房屋竣工面积反弹，重回10亿平方米的量级。业内人士表示，按照房地产结转周期来推算，到2024年，交付的高峰期已经过去。对于房企而言，也意味着在款项支付上的压力减轻，一些房企开始重启，把精力放在投资拿地，或者是产品打磨上。经过4年的调整，新房的规模体量已经下来。
从当前行业交付趋势来看，从拿地开始，整个“交付”的过程就已经开始了，产品与交付是一体的，产品做不好股票在线配资门户网，交付就谈不上能有多好。产品做得好，能按时交付是基础。交付的仪式感，情绪价值提供都是锦上添花。为了在激烈的市场竞争中掌握先发优势，“定制化精装，成品房交付”的模式已经出现了，“好房子”赛道的竞争将成为重点。此外，代建和资产运营方向也是交付发展的重要趋势。
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